～何が？いつごろ？建つのでしょうか？～
新所沢で不動産をご所有の皆様へ
小手指の西友が閉店してもう１年以上が経ちましたね（2023年10月31日閉店）。解体工事もすっかり終わって、更地になって、新築工事をスタートする準備をしています。
最近、小手指の方に行きましたか？何が？いつごろ？建つのか知っていますか？けっこうお客さんから聞かれます。
跡地の近隣住民の方にはだいぶ前に説明も終わっています。一般の方にはわかりにくいですが、半年くらい前から何が建つのか現地の看板に概要も書いてありますよ。ただ、新所沢に住んでいるとなかなか行かないかもしれませんね。看板の内容をざっくり説明します。
小手指の西友の跡地には２棟の建物が建ちます。
住宅棟と商業棟です。
まずは住宅棟から説明します。
住宅棟は一言で言うとかなりデカいマンションが建ちます。29階建てで659戸（世帯）のマンションです。イメージできますか？そうとうデカいマンションです。新所沢のマンションと比較してみましょう。
新所沢駅の東口（トーショク側）でいうとアイランドパークスが11階建て。アイランドパークスわかります？もしわからなかったら、新しくできた美原町の病院の隣にあるオハナ新所沢（ルネサンスの横）が10階建て。線路のとこにあったコモディイイダの横にあるダイアパレス新所沢が9階建てです。29階建てですから階数で３倍くらいありますね。
新所沢駅の西口（西友側）でいうと、新所沢で一番世帯数が多いコスモシティ新所沢けやき台（小山日進堂の斜め前）が13階建て、西口ロータリーすぐでローソンが１階に入っているデュオヒルズ新所沢駅前が15階建て、向陽ハイツのA棟B棟C棟がそれぞれ7階建てです。
29階建ての住宅棟はデュオヒルズ新所沢駅前のほぼ２倍。向陽ハイツA棟とB棟とC棟を縦に重ねるより高いです。
次は戸数です。階数だけでなく、もちろん戸数も多いです。659戸ってイメージできますか？
新所沢駅の東口でいうとアイランドパークス（168戸）が約４個分。オハナ新所沢（154戸）の４個分より世帯数が多いです。線路横にあったコモディイイダの隣にあるダイアパレス新所沢（59戸）の10個分以上ですよ。
弥生町のアンダーパスのところにあるマンション6棟（ステイツ新所沢+コスモ新所沢公園通り+ガーデンソシアメイツ新所沢+サーパス新所沢弥生町+ライオンズマンション新所沢+ライオンズガーデン新所沢）を合わせても383戸ですからね。
新所沢駅の西口で言うとコスモシティ新所沢けやき台（259戸）の約2.5倍。デュオヒルズ新所沢駅前（176戸）の約3.7倍の戸数です。向陽ハイツ（A棟＋B棟＋C棟）が合計225戸だから約３個分。
知っているマンションありましたか？イメージできました？小手指の西友の跡地にできる659戸のマンションって世帯数すごくないですか？人口がむちゃくちゃ増えそうですね。
住宅棟は共同住宅、診療所、物販店舗からなるので、下の方の階は物販店舗と診療所でその上が住宅になると思われます。
住宅棟の工事期間は、2025.4.1（予定）～2028.3.31（予定）となっています。さすがにデカい建物なので3年の工事期間となっています。木造２階建ての一戸建てなら３ヶ月前後で建ちますよね。
でも住宅棟だけじゃなく商業棟も建ちます。商業棟はどんな感じでしょうか？
商業棟は物販店舗と記載がありました。3階建てで地下なしです。工事期間は2025.9.1（予定）～2026.12.31（予定）となっています。商業棟は住宅棟より5ヶ月遅く工事が始まって、1年以上早く工事が完了する予定ですね。あくまで全部予定です。
小手指の西友が閉店のときに『再開発に伴う閉店のお知らせ』で「再開発後の新しい建屋で、リニューアルオープンを予定しています。」と書いてありました。小手指の西友は戻ってきてくれますよね？ちなみに私は新所沢の西友のヘビーユーザーです（今、関係ないですよね）。
仮に新しくできるマンションの1世帯が平均で2人だとして、1日3,954食分の食事（659戸×２人×3食）が増えます。小手指の西友だけでなく、ロピアやマミープラスも含め周辺のスーパーが賑わいそうですね。
トーショクは地域密着、創業42年。新所沢で不動産の売買のお手伝いをしてきました。新所沢の不動産売却や相続でお役に立てることはありませんか？
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トーショク 舞草亮
追伸
2025年もトーショクをよろしくお願い致します。
トーショク
舞草 亮
まいくさ りょう
1976(昭和51)年
10月1日生 辰年
177㎝77㎏(靴26.5㎝)
所沢出身
若草幼稚園 上新井小 小手指中出身。高校時代は毎日、新所沢の駅から学校に通っていました。子供のころは北所沢町にある剣道道場(マルハ啓道館)に通っていました。所沢では上新井、椿峰、山口、松葉町に住んだことがあります。
不動産歴23年。宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士・不動産コンサルティングマスター。ちなみに上海で5年仕事をしていたので中国語(HSK6級・HSK口試高級)が少し話せます。
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