所沢で不動産を売るときどこの不動産会社に相談すればいいんだろう？～不動産会社、選びで後悔しないでください～
所沢で不動産をご所有の皆様へ
所沢市内に不動産会社っていくつあるか知っていますか？アットホーム加盟店だけで150社以上、別のサイトによると386社ありました。所沢市内だけでですよ。実際の数はわかりませんが、とにかく多いことは確かです。
不動産は高額ですから『信頼できる会社』に頼みたいですよね。でも、こんなにあったらどこの不動産会社も同じように見えませんか？実はけっこう違うんです。一般の方にはわかりにくいですし、家を売るのが初めてであればなおさらです。
不動産会社にも得意、不得意があります。あなたにとって一番いい会社はどんな会社でしょうか？
売買が得意な不動産会社を選ぶ
売買が得意な会社もあれば、賃貸が得意な会社もあります。あなたが不動産を売りたいのであれば、もちろん、売買が得意な不動産会社に相談するべきです。
当たり前ですか？でも、不動産を売るのが初めての人にとっては区別がつきにくいですよね？ちなみに新所沢駅の周辺は賃貸がメインの会社が多いです。
仲介が得意な不動産会社を選ぶ
その次に、売買の中でも仲介が得意な会社もあれば、直接買取りが得意な会社もあります。とりあえず仲介が得意な会社に相談する方が無難です。なぜかというと仲介が得意な会社に声をかけても、買取りが得意な不動産会社を探してくれるからです。
売主さんからの相談が得意な不動産会社を選ぶ
次は難易度が上がります。売買で仲介が得意な会社の中でも、売主さんからの相談を得意としている会社（売るのが得意な会社）もあれば、買主さんからの相談を得意としている会社（家を買いたいお客さんに物件を紹介したり、案内を得意としている会社）もあります。
見分けつきますか？ここは一般の方にとっては見分けがつきにくいのに、会社によって力の入れ方が全然違ってきます。
チラシやスーモに物件が多い会社は、家を探している買主さん向けのサービスが得意な傾向があります。だからチラシやスーモにたくさん物件を掲載しているんですよね。
家を探しているお客さんに物件を紹介したり、案内することは不動産の知識や経験がなくても、若くて元気であればできます。
全部が得意な会社はない
ここで注意が必要です。どこの会社も売主さんからの相談も、買主さんからの相談も受けつけています。
買主さんからの相談を得意としている会社も『無料査定』『売却不動産募集』『売却相談会』など売主さん向けサービスに力を入れているように見える広告を出しています。でも、だからといって、あなたの不動産を売るのにふさわしい経験と実績がある会社かどうかはわかりません。
重要なのは、「両方やっている会社はあっても、両方が得意な会社はない。」ということです。無数に不動産会社がある中で競争してますし、限られた時間をバラバラに分散するより、得意な分野に集中する方が、結果的に多くのお客さんの役に立てます。もちろん売上も増えます。
担当者で選ぶ
会社もそうですが、担当者の方がもっと重要です。
同じ会社で同じ商品を売っていても担当者によって売上が全く違ってくるのと同じように、あなたの不動産も担当者によって売れる金額が変わってきます。
売るのが得意な会社の、売るのが得意な担当者に相談してください。
長くやっていて実績がたくさんある会社や担当者なら、信頼できそうじゃないですか？
トーショクは創業41年、7,500件以上の売却実績があります。一番経験が浅い担当者でも不動産歴21年の経験があります。
私も20年以上前に不動産業界に入ったときは、最初は買主さん向けに物件を紹介して、たくさん案内もしていました。
不動産は高額だから失敗が許されないし、売却は相続、税金、買い替えなど知識や経験が必要です。また、売り方によって『売れる金額』『売れるまでの期間』『売ったときの納得感または後悔』が変わってきます。不動産会社によっては、経験が浅い営業マンには売主さんからの相談を担当させない会社もあります。
もちろん、売るのを考えているのであれば、売るのが得意な会社に相談してください。
「『信頼』とは、信用できて、頼れることなり・・・そんな企業であり続けたい！」本当に、トーショクは信頼できる会社なのでしょうか？
なぜ私は売主さん向けにいつもこのように手紙を書いているのでしょうか？売主さんからの相談を得意としていて、売主さんのために時間を集中的に使っているからでしょうか？
あなたが実際に話を聞いてみて判断するのはいかがでしょうか？相談は無料です。お気軽にご相談ください。お待ちしています。
トーショク 舞草亮
追伸
相談するか迷っていますか？思いきって声かけて下さい。いつも「思いきって相談してよかった」って言ってもらっています。相談は無料ですから、あなたが失うものは何もありません。それどころか、少なくとも知識は増えます。絶対に後悔させません。
追追伸
不動産の売却は長期戦なので、人的な相性が合う人を選ぶのも大切です。私との相性は合いそうですか？
トーショク
舞草 亮
まいくさ りょう
1976(昭和51)年
10月1日生 辰年
177㎝77㎏(靴26.5㎝)
所沢出身
若草幼稚園 上新井小 小手指中出身。高校時代は毎日、新所沢の駅から学校に通っていました。子供のころは北所沢町にある剣道道場(マルハ啓道館)に通っていました。所沢では上新井、椿峰、山口、松葉町に住んだことがあります。
不動産歴23年。宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士・不動産コンサルティングマスター。ちなみに上海で5年仕事をしていたので中国語(HSK6級・HSK口試高級)が少し話せます。
〈ご来店〉
所沢市松葉町15-12
〈お電話〉
0120-104-493
〈メール〉
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