・もしあなたが不動産を売却するなら、なぜ不動産
会社は複数ではなく１社に依頼した方がいいか知
っていますか？
・もしあなたが相続で不動産を取得したなら、売却
の時に誰に相談したらいいか知っていますか？
・もしあなたが空家の売却を検討中なら、今すでに
何千万円もの損害賠償のリスクがあることを知っ
ていますか？
最近の売主さんからの相談によると、これらが不動産売却の際にほとんどの売主さんがおかしてしまうよくある間違いです。
でも、これはもっともよくある間違いに比べれば、とるに足らないものです。つまり、所沢でたくさん不動産が売りに出ている中で、自分の不動産の持っている力をどのように引き出すかを意識していないという間違いです。
ここに大きな問題があります。
売りに出ている不動産の数は、近隣だけでもすごくたくさんあります。スーモに掲載されている物件の数は、所沢市内だけで1,672の物件（重複含む）が掲載されています（2023年9月）。購入希望者が物件を検索するとありすぎて探すのに困るくらいです。――所沢市内の売り物件だけでです。
どうやってこの中から購入希望者に選んでもらうのか？
これはトーショクが『所沢市の不動産売却で失敗しないための相談会（無料）』でお話しするメインのテーマです。この相談会でお話しする内容は、他の不動産会社が話してくれるケースは少ないですが、所沢地域密着、売買専門、創業41年のトーショクの過去に7,500人以上の売主さんを成約に導いた経験と実績に基づく内容となっています。
この相談会では、所沢出身であるベテラン担当者が、何年も所沢を走り回って不動産を成約に導いた、いくつもの事例もご説明します。
これらの事例では、売却に失敗しなかった不動産が、失敗した不動産とどう違うのかを明らかにしています。
さらに、この相談会で売主さんによろこんでもらっていることは、相続、空家、買って売る、売って買う、売って賃貸へなど売却以外のこともお話しているところです。
また、単純で誰でも知っている基本的な方法で、たくさんある売り物件の中から購入希望者に見学に来てもらうことができます。しかし、こういった基本的な方法を知っていても、ちゃんとやっている不動産会社はほとんどないので、あなたの不動産が有利な状況となります。
他にもお話する内容はあります：
□過去の売主さんを調査したところ、売却経費の節
約ばかり考えている売主さんは損をします。あな
たは経費を少なくするよりも、もっと重要なこ
と、つまり経費以上に高く早く売る方法を知る
ことができるでしょう。
□簡単な写真の撮り方や図面の作成方法で、あなた
の不動産に見学者が来てくれます。
□購入希望者の気を引く写真の撮り方（購入者は自
分がネット上の写真で気に入った物件を見に行く
ものです）興味を失わせる写真の撮り方
□購入希望者があなたの不動産を見にきたときの注
意点：もし、この注意点を知らないと、あなたが
何も声に出していなくても、ある程度、物件の条
件が合ってわざわざ休日に時間を取って見にきて
くれた貴重な見学者を不安にさせてしまう可能性
があります。
□物件の見学希望者に見にきてもらうのに最もよく
ない時間帯――購入率は格段に下がります。
□売れない不動産の90％が陥っている間違い。
この間違いをやっていると、すぐに売れることは
ありません。
相談会では不動産の見た目や、売主さんの様子がどんな影響をもたらすかもお話します。他にも、いいことばかり言って、逆に見学者を不安にさせないように、いかにあなたの不動産の長所を見学者に魅力的に感じてもらうか。いくつも真剣に物件を見学している購入希望者が、物件の欠点やマイナス面をどのように感じるのか。あなたの不動産を少しでも安く買うために、交渉で購入希望者が用いる方法とは何か。また、それを少しでも防ぐ方法とは。
さらに、他の不動産会社も喜んで購入希望者を紹介してくれる方法。購入希望者の不安を減らす最善の方法とは何か。購入希望者が契約直前で「やっぱり買わない」と気が変わる数々の不安に落ちないためにはどうすればいいか。
最後に、あなたの不動産の持っている力を引き出す方法。たくさんの売り物件の中から最終候補リストに残り、売り物件の中でナンバー1になり、購入希望者から最終的に「あなたの不動産を買います」という言葉を聞くためには、あなたの不動産の持っている力を最大限発揮することが後悔しないベストな方法です。
あなたの不動産の力を引き出して、不動産売却で失敗したくない人は、フリーダイヤル0120-104-493に電話をかけて、相談会の予約をして下さい。相談会は無料です。今すぐ売却しなくても将来的な相談でも大丈夫です。ご安心ください。ただし、予約状況により予約を受付できない場合もあります。
9/30（土）までのお電話で、
相談会の予約をして頂ければ、
７つのレポートを無料でご提供。
今すぐお電話下さい。9/30（土）までに相談会を予約された方には７つの無料レポートをご提供します。
無料レポート１：不動産の売却の流れは？
無料レポート２：売る？貸す？どっちがいいの？
無料レポート３：『古家つきの土地』は『更地』にして売却した方がいいの？
無料レポート４：不動産会社１社に依頼するのと複数社に依頼するのどっちがいいの？
無料レポート５：所沢の不動産はどのくらいの期間で売却できるの？
無料レポート６：不動産を売却するときの費用は？
無料レポート７：売却活動って何をするの？
あなたはこれらの疑問に対して答えを知れば、漠然とした不安を感じることがなくなります。
これらの無料レポート全てがついて相談会は無料です。また、これらのレポートは「いつかは不動産を売らないといけない」と思っているたくさんの方から、「知っているだけで気持ち的に安心」だと感じてもらった不動産売却に関する知識です。家で何度も読み返すこともできます。今すぐお電話を。
0120-104-493（舞草亮まで）
火曜と水曜は080-1222-7690まで
『所沢市の不動産売却で失敗しないための相談会（無料）』の予約をしてください。9月限定の７つの無料レポートを準備してお待ちしています。ご来店、当日は所沢市松葉町15-12までお越しください（下の地図）。駐車場もあります。現在、売却中の売主さんでも大丈夫です。
当日お話しする『所沢市の不動産売却で失敗しないための相談会（無料）』は売買専門のトーショクが、所沢での41年の経験と実績に基づくものです。必ず役に立ちます。また、トーショクの店舗は新所沢駅から3分と近く、１階にあるので女性でも１人で入りやすい雰囲気です。地元所沢出身のベテラン担当者がお待ちしています。
トーショク
舞草 亮
まいくさ りょう
1976(昭和51)年
10月1日生 辰年
177㎝77㎏(靴26.5㎝)
所沢出身
若草幼稚園 上新井小 小手指中出身。高校時代は毎日、新所沢の駅から学校に通っていました。子供のころは北所沢町にある剣道道場(マルハ啓道館)に通っていました。所沢では上新井、椿峰、山口、松葉町に住んだことがあります。
不動産歴23年。宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士・不動産コンサルティングマスター。ちなみに上海で5年仕事をしていたので中国語(HSK6級・HSK口試高級)が少し話せます。
〈ご来店〉
所沢市松葉町15-12
〈お電話〉
0120-104-493
〈メール〉
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