なぜ不動産歴20年で何百人もの売主さんと会ってきた私がミスターXにこれほど驚かされたのか？～ミスターXは、新所沢に実在する人物です～
新所沢の一戸建てにお住いの皆さまへ
2ヶ月前、私はある男性と出会いました。彼の名前は、とりあえず「ミスターX」としておきましょう。彼は、自分が住んでいる新所沢の家（一戸建て）の売却について相談しにトーショクに来てくれたのです。
ミスターXは、新所沢駅から徒歩圏内で何十年も生活しているので、あなたも新所沢周辺で一度や二度はすれ違ったことがある可能性が高いです。
私は、彼と話をして驚きました。彼は、私の父親（72才）よりずっと年上にもかかわらず、40代の私より、エネルギーに満ちあふれていました。体には筋肉があり、頭の回転はすさまじいスピードでした。
私は思わず「何かスポーツをやっているんですか？」と聞いてしまったほどです。ミスターXは「特に何もしていない」と言っていました。じゃあ、なぜ？謎です。しかし、私が本当に驚いたのはこのことではありません。
ミスターXの驚くべき能力
話を聞くと、ミスターXの住んでいる家には、売却をしようとすると不利になる点がいくつかあることがわかりました。
不利な点を改善するには、手間や費用がかかるため、一般的には、そのままの状態で売却する売主さんがほとんどです。
しかし、ミスターXは、違いました。プロの不動産会社のように不利な点を改善して売ろうとしていたのです。
ミスターXは、家を探しているお客さん目線で物事を捉え、お客さんの気持ちを理解し、少しでも心配を取り除こうとしていました。
私は、自分の家を少しでも高く売るために時間や費用の投資をいとわないミスターXの姿勢に心底驚嘆しました。
ほとんどの売主さんは、たとえ簡単なアドバイス（たとえば、家の中の物を整理する）でも「売れてから」と言って行動してくれないケースがかなりあります。
その結果、手間以上に金額をさげることになってしまいます。
しかし、ミスターXは「塀や門扉の取り壊し（駐車スペースを確保するため）」「全面的な屋根の張り替え（築年数を考慮して）」「ブロック塀の移動（少しでも空間を確保するため）」を自分から提案してきました。
しかも、それだけではありません。さらに「隣地と交渉して土地を少し買わせてもらって土地の形を改善（敷地と道路づけを考慮して）」なども提案してきました。
私は最初、彼が冗談を言っているのかと思いました。でも、そうではないと分かったのです。ミスターXは本気でした。私はこのことに本当に驚きました。
ミスターXの提案は、たとえ手間でも、それ以上の価値はあります。しかし、ミスターXは、持ち前のエネルギーで手間とは考えず「当たり前のこと」と考えていました。
彼は、不動産の売却を「売主さん視点」ではなく、「家を探しているお客さん視点」で考えられる数少ない売主さんでした。
また、市場に対する現実的な考え方も持っていて、私が説明をするとすぐに本質的な部分まで理解してくれました。
私は「不動産会社で仕事したことがあるんですか？」と聞いたほどです。ミスターXは「ない」と答えました。じゃあ、なぜ？これも謎です。
ミスターＸは、不動産の経験のない一般の男性ですが、「本質を見抜く目」と「行動力」はプロ並みです。正確に言えば、一般的な不動産会社の営業マン以上です。
彼は、おそらく、私の20年以上の不動産キャリアの中で最も優れている売主さんです。
もしあなたが、ミスターXのように不動産売却において、洞察力が優れ、本質を見抜き、お客さん目線でお物事を判断でき、行動できるなら、どこの不動産会社に頼んでも大丈夫です。
でも、もしあなたがミスターXのように不動産会社のプロ並みの判断力がなくても安心してください。不動産売却の個別相談会（無料）にお越し頂ければ、私がご提案いたします。
不動産売却の個別相談（無料）
私は外出している時が多いので、お電話でご予約ください。080-1222-7690に直接お電話ください。
〈日程〉12/22（木）～12/26（月）。
① 午前10：00～ ②午後1：00～ ③午後3：00～
2023年の開催は未定ですので、遠慮しないでご連絡ください。将来的なご相談でも大丈夫です。お待ちしています。
トーショク 舞草亮
追伸
ミスターＸは、新所沢に住む一般の方なので、彼の正体を明かすことができませんが、あなたと同じように昭和を生きた人物です。
追追伸
ミスターXの不動産は、不利な点がいくつかありますが、手間と費用をかけて改善することにより、通常の同じ条件の不動産よりも（もちろん、かけた手間と費用以上に）、高い金額で売れる可能性を秘めています。あなたの不動産はいかがですか？
トーショク
舞草 亮
まいくさ りょう
1976(昭和51)年
10月1日生 辰年
177㎝77㎏(靴26.5㎝)
所沢出身
若草幼稚園 上新井小 小手指中出身。高校時代は毎日、新所沢の駅から学校に通っていました。子供のころは北所沢町にある剣道道場(マルハ啓道館)に通っていました。所沢では上新井、椿峰、山口、松葉町に住んだことがあります。
不動産歴23年。宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士・不動産コンサルティングマスター。ちなみに上海で5年仕事をしていたので中国語(HSK6級・HSK口試高級)が少し話せます。
〈ご来店〉
所沢市松葉町15-12
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