この２枚の写真は、すごく大切なことを、簡単に伝えてくれます。
だから、私は不動産売却の相談会でよくお見せしています。
この２枚の写真は何でしょう？
続きをお読みください。
気づきましたか？この２枚の写真が同じ不動産だって。上が『更地』、下が『古家付き土地』です。下の写真の家を壊すと、上の写真になります。でも、どう見ても同じ不動産には見えないですよね？
少なくとも土地を探している、多くの買主さんにとっては同じ商品には見えません。上は、『きれいな更地』という商品。下は、『昭和の立派な家』で、土地という商品には見えないですよね？
売主さんの中には、自分で解体するのではなく、解体費分を引いて売りたいと考える方もいます。確かにそうですよね。解体は、面倒ですし、お金も先にかかるので。しかし、買主さんにとってはもっと面倒です。しかも、なんとなく不安です。不安だと買えません。
さらに、不安なだけでなく住むときのイメージがわきません。だから購入につながる可能性が下がります。そのため、実際には解体費の金額以上に売る金額を下げないと売れないケースがほとんどです。
このように『不動産が本来もっている潜在能力が発揮されずに、売りに出されている不動産』は少なくありません。もったいないですよね？
中古戸建でも、中古マンションでも同じです。特別なことではなく「庭をきれいにする」「少し物を減らして、広く感じてもらえるようにする」「電気をつけておいて、少しでも明るい雰囲気にしておく」など、ちょっとしたことで印象は変わります。
では、不動産の潜在能力を可能な限り発揮して、後悔しない不動産売却を実現するにはどうすればいいのでしょうか？ぜひ相談会にお越しください。
私は、外出しているときが多いので『不動産売却の相談会（無料）』は事前にご予約下さい。相談してもらえれば、「いつかは売らないといけない」と思っている将来的な相談でも、疑問や不安が少なくなりスッキリした気持ちで毎日を過ごせるはずです。
『不動産売却の相談会（無料）』はお電話でお申込み下さい。今すぐ売らなくても大丈夫です。遠慮しないで下さい。もちろん秘密厳守です。
〈日程〉4/3（日）～ 4/4（月）
4/8（金）～ 4/11（月）
①午前10：00～ ②午後1：00～ ③午後3：00～
予約がうまってしまう可能性もあるので（特に午前中）、お早めにご予約ください。
0120-104-493（舞草亮まで）
080-1222-7690（火曜・水曜）
ご来店、当日は所沢市松葉町15-12までお越しください（下の地図）。駐車場もあります。トーショクの店舗は駅から歩いて３分と近く、１階にあるので１人でも入りやすい雰囲気です。現在、他の不動産会社で売却中の売主さんでも大丈夫です。
不動産売却の相談会(無料)にお越し頂いたからと言って、あなたの不動産の潜在能力を100％発揮できるとは保証できません。しかし、この相談会があなたにとって、後悔しない不動産売却に一歩近づくことは保証できます。（2枚の写真の売主さんは更地にして成功しました。許可をもらって写真を使わせてもらっています。ありがとうございます。）
トーショク 舞草亮
追伸：最後に大事なことですが今回「あなたの不動産の近隣成約事例10」もお渡しします。
トーショク
舞草 亮
まいくさ りょう
1976(昭和51)年
10月1日生 辰年
177㎝77㎏(靴26.5㎝)
所沢出身
若草幼稚園 上新井小 小手指中出身。高校時代は毎日、新所沢の駅から学校に通っていました。子供のころは北所沢町にある剣道道場(マルハ啓道館)に通っていました。所沢では上新井、椿峰、山口、松葉町に住んだことがあります。
不動産歴23年。宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士・不動産コンサルティングマスター。ちなみに上海で5年仕事をしていたので中国語(HSK6級・HSK口試高級)が少し話せます。
〈ご来店〉
所沢市松葉町15-12
〈お電話〉
0120-104-493
〈メール〉
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