【トーショク通信】第24号
新所沢の不動産会社トーショクが発信する
所沢・不動産売却・トーショクの話
〈戸建てを売却してマンションを購入〉
このケースは60代以上のご夫婦または一人暮らしの方に多いです。以前は子供と一緒に家族で4LDKの戸建で生活していたけど、今は子供も独立して夫婦2人での生活となり「戸建ては広すぎる」「掃除も大変」「建物も古くなってきた」「2階建ての戸建より、ワンフロアーのマンションの方が上り下りもなく楽」「2人だと防犯面もマンションの方が安心」「マンションの方が駅に近くて便利で生活しやすい」などのケースです。
戸建ての売却資金でマンションを購入したり、先にマンションを購入して後から戸建を売却するケースもあります。
所沢市内の築20年以内の中古マンションであればざっくり2,000万円～3,000万円、築20年以上であれば1,000万円台が主流です。
〈マンションを売却して戸建を購入〉
このケースで多いのは3LDKのマンションに40代の夫婦と子供2人の合計4人で住んでいるケースです。子供も増えて4人だとマンションが手狭となり「もう少し大きめの部屋がほしい」「庭や駐車場があるゆったりした環境がほしい」「駅からもう少し距離があってもいい」などのケースです。
これも先にマンションを売却するパターンと、先に戸建を購入するパターンがあります。実際には同時並行しながら状況によって判断するケースも多いです。
買い替えはタイミングが非常に重要です。「買ったけど売れない」「売ったけど買う家が決まっていない」とならないようにトーショクでは流れを具体的に説明して、ベストな提案をさせて頂きます。
新所沢駅東口で探しています！
美原小学区限定
マンション4LDK希望
予算4,000万円
(弥生町の分譲マンションに
お住まいの4人家族)
美原小学区限定
戸建3LDK以上希望
予算4,000万円
(美原町の賃貸に
お住まいの4人家族)
新所沢駅東口徒歩5分
戸建3LDK希望
予算3,000万円
(北所沢町の戸建に
お住まい60代2人家族)
松葉町限定
土地50坪以上希望
病院を開きたい
予算6,000万円
(所沢市内で病院を経営)
トーショク
舞草 亮
まいくさ りょう
1976(昭和51)年
10月1日生 辰年
177㎝77㎏(靴26.5㎝)
所沢出身
若草幼稚園 上新井小 小手指中出身。高校時代は毎日、新所沢の駅から学校に通っていました。子供のころは北所沢町にある剣道道場(マルハ啓道館)に通っていました。所沢では上新井、椿峰、山口、松葉町に住んだことがあります。
不動産歴11年。宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士・不動産コンサルティングマスター。ちなみに上海で5年仕事をしていたので中国語(HSK6級・HSK口試高級)が少し話せます。
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